在地产界的寒冬中，两位昔日大佬的命运轨迹分岔而行，他们的故事成为了市场关注的焦点。
8月18日晚，资本市场被一则突发消息震撼——71岁的万通发展董事长王忆会因故被北京市公安局采取拘留措施，正在配合调查。消息传出前，万通发展（600246.SH）的股价已开始下跌，从8月15日的11.94元/股跌至8月19日的8.85元/股，市值在短短三个交易日内蒸发了超过58亿元。
面对这一突发状况，万通发展迅速启动应急预案，董事会紧急召开临时会议，推举首席执行官钱劲舟代为履行董事长职责。公司强调，董事会运作正常，生产经营也未受重大影响。然而，市场对此反应强烈，投资者信心受挫。
王忆会被刑拘的危机发生在万通发展转型的关键时期。近年来，这家老牌房企业绩持续下滑，2024年公司归母净利润亏损高达4.57亿元。进入2025年，万通发展预计上半年仍将亏损。为了摆脱困境，公司尝试向科技领域转型，但在持续亏损的情况下，这一转型之路显得尤为艰难。
就在王忆会被刑拘前一周，万通发展公布了一项跨界转型计划——斥资8.54亿元收购芯片企业数渡科技。然而，这一举动立即引起了监管部门的关注。上交所在问询函中直接质疑跨界收购的合理性、支付安排的合理性以及是否存在内幕交易。万通发展回应称，这是公司战略重心由房地产转向数字科技的关键一步，但市场对此并不买账。
回溯万通发展的历史，王忆会与冯仑的轨迹曾深度交织。冯仑与“万通六君子”共同创立了万通品牌，并在海南房地产热潮中掘得第一桶金。然而，随着理念的不同，万通“六君子”最终分道扬镳。冯仑携“万通”品牌回北京发展，而王忆会则创办了先锋股份。后来，冯仑通过一系列操作将万通借壳先锋股份上市，王忆会在公司的身影逐渐淡出。
然而，命运似乎总爱开玩笑。在冯仑退出日常管理、专注“立体城市”项目后，王忆会控制的嘉华控股卷土重来，成为万通地产的间接控股股东。此后，万通地产实现了“去冯仑化”，王忆会成为新的掌舵人。然而，随着房地产下行周期的到来，万通发展连续亏损，转型也不尽如人意。截至2024年，房地产收入仍占公司总收入的99%以上。
与王忆会的困境不同，冯仑在退出万通后开辟了新的战场。他创立了御风集团，专注大健康和不动产领域。近十年来，御风集团已形成四大核心产品线，并在今年实现了“抄底”大业。因623亿债权进入破产重整的重庆知名地产商协信的部分核心资产就被冯仑等人“抄底”。冯仑还通过增发股票引入战略投资者的方式化解了千亿房企*ST金科的债务危机，并实现了控股。
冯仑认为，御风集团不是传统开发商，而是通过健康不动产与特殊机会投资让每平方米不动产都成为价值创造单元。他提到地产开发公司的商业模式将发生显著变化，从典型的开发公司模式逐步演变为综合运营商和金融运营阶段。这一理念在冯仑今年一手抄底协信、一手控股金科的操作中得到了践行。
如今，66岁的冯仑已经步入花甲之年，而王忆会也面临着前所未有的挑战。两位从同一家地产公司走出来的“地产大佬”，在分道扬镳后走出了截然不同的人生旅程。他们的命运如何续写，市场将拭目以待。
