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领跑轻资产运营模式 氪空间旗下独立品牌Kreator Space全新上线

发布时间:2020-07-23  来源:互联网    背景: 无障碍阅读通道

  日前,由氪空间内部孵化的独立品牌Kreator Space正式上线,以“让办公更敏捷”为服务愿景,将物业合作、平台招商、标准定制、专业运营连接起来,跑赢轻资产模式赛道。在氪空间深耕六年的联办赛道基础上,Kreator Space既可以满足企业客户敏捷办公的需求,又为业主提升获客竞争力,为当下办公租赁市场面临的挑战提供有效的解决方案。

  2020年疫情之下,写字楼空置率大幅提升、租金急剧下滑、企业客户需求发生重大转变,相继出现由核心商圈向非核心商圈外溢,租赁面积缩减,在同一商圈内向租金更低的写字楼搬迁等现象。在多变的经济环境下,从业主角度来看,满足客户的多样化诉求,提升项目竞争力,快速去化空置面积、提升出租率并保证稳定现金流是核心诉求。对于企业级客户而言,更倾向于选择拎包入住的产品,降低一次性办公投入的敏捷办公模式成为备受青睐的解决方案。因此,兼顾业主端“快速去化”+“保值增值”与企业端“灵活办公”+“一站式办公服务”综合需求的Kreator Space逆市而生,为办公租赁市场带来新契机。

  流量、定制、共享:Kreator Space为业主与行业提供轻资产运营新思路

  传统写字楼租赁交付标准同质化严重,对于企业客户而言,在选择的过程中缺乏记忆点和竞争力,而在Kreator Space 积极探索的轻资产运营模式下,业主无需自己投入装修,借助Kreator Space的模块化空间定制产品,可在最短的装修期内生成客户心仪的空间场景。

  除此之外,Kreator Space独有的“功能空间”不仅可以作为大楼的共享增值服务配套,也可以向客户展示不同风格的“样板间”,助力客户快速决策。同时,“功能空间”还兼具联合办公空间、共享中心、服务中心的综合运营服务功能,中小型客户可在此进行租赁,帮助业主高效运用场地,提升整体租赁净价和坪效。

  “功能空间”样板间布局示例

  此外,对于业主最为关心的招商去化问题,Kreator Space拥有的平台资源、线上线下全渠道、海量客户线索等全方位营销网络帮助业主曝光,实现高效导流获客、提升出租率,最终实现双赢。

  通过功能区创新、定制化服务、专业运营与招商的连接,Kreator Space跑通了物业楼宇端的轻资产运营链条,有效提升业主物业竞争力,为低迷市场提供参考方向。

  快、好、省:集灵活空间、标准定制、专业运营于一体 Kreator Space为企业赋能

  Kreator Space模式对于企业而言则是兼具快、好、省的一站式办公服务,首先,其房源资源可以支撑为50人到500人的公司,快速提供满足拎包入住的办公空间选择,“功能空间”的联办产品可以满足初创型公司的灵活需求。

  其次,企业不用自己烦恼设计装修,也不用一次性支出装修成本,就可以拥有全装全配的办公室,拎包入驻,而标准化模块定制也在兼顾舒适的同时确保了入驻时间,真正的实现了“敏捷办公”。

  同时,Kreator Space的综合菜单式运营服务,从基础办公服务到增值赋能型服务一应俱全,这样企业可以更好聚焦核心业务。可以说,Kreator Space可以一站式解决企业办公选址、定制装修、服务等痛点,并避免出错,此外,兼具联合办公空间、共享中心、服务中心的综合运营服务功能,还可以有效解决中大型客户对企业形象、私密性等需求的同时享有高端联合办公带来的服务和便利。

  突出的品牌优势及发展潜力让Kreator Space在办公租赁市场赢得业主信赖。近日,Kreator Space独家承接上海浦江科技广场的代理项目委托,对2.5万平的写字楼宇进行规划招商。项目所在的浦江科技广场园区,临近8号线浦江镇站,交通便利;且园区内知名品牌汇聚,办公氛围浓厚,具有极强的获客潜力。通过对楼宇增加“功能空间”、划分传统客户、定制客户、超级大客户等区域,Kreator Space对该栋楼宇进行全新设计装修升级,从而提升了楼宇的空间使用效率和交付条件。

  在疫情后的几个月里,办公产品Kreator Space受到众多办公楼业主的一致好评,目前,Kreator Space已经在洽谈中的合作项目管理面积超过20万平方米,其中包括核心区域存量物业的去化营销、整栋项目的独家代理,以及部分其他联办品牌遗留项目的委托管理等。

  相信在不久的将来,Kreator Space会成为联办赛道首批升级转型跑通整栋级楼宇的轻资产服务运营商,其品牌价值与潜力将在实践中被激发,成为办公租赁市场中一股活跃力量。

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