富力地产近日再次迈出资产处置的步伐，其旗下位于佛山市南海区桂城街道的核心资产即将迎来拍卖。这批资产包括华南国际金融中心406室、407室，共计387处房产，整体起拍价定为3.9亿元，拍卖将于8月18日上午10时在京东资产交易平台上进行。
截至拍卖信息公布后的某个时间点，该拍卖吸引了1050人次围观和25人的特别关注，然而尚未有人报名参与竞拍。这批房产的评估价值为4.576亿元，起拍价相当于评估价的八五折，显示出富力地产在资产处置上的决心。
值得注意的是，这批房产均位于同一栋拟作为商场使用的楼宇内，该楼宇内部独立房产可能超过600处，而本次拍卖仅涉及其中的387处。部分房产尚未隔开，与相邻房产界限模糊，整体拍卖且尚未完成装修，部分仍处于毛坯状态。法院特别提醒，有意竞买者需提前联系并务必现场查看房产情况。
华南国际金融中心地理位置优越，位于千灯湖核心区域，紧邻广东金融高新区A区中轴核心的地铁上盖综合体。项目西侧紧邻风景秀丽的千灯湖，东侧距离广佛线千灯湖站直线距离仅约420米，交通便捷，周边聚集了众多金融楼宇，如汇丰银行大厦、华亚金融中心等。
尽管项目外立面已完工，但内部仍显露出未完成的痕迹，地面裸露，管线杂乱，部分区域仅用绿色防护网简单围挡。商场内部虽可见整体构造和电动扶梯，但尚未有商业运营迹象。
这批房产的权属人为广东新天鸿物业发展有限公司，其股东结构包括佛山富力房地产开发有限公司和新天鸿投资有限公司。项目地块早在2008年由广东新天鸿物业发展有限公司竞得，楼面价仅为428.08元/平方米，占地面积达57108.3平方米。然而，项目在拿地后一度陷入停工状态，直至2017年被富力地产正式收购，并更名为佛山南海富力广场。
富力地产曾计划将该项目打造成总建筑面积约40万平方米的多元化体验式综合体，其中购物中心约7万平方米，结构为地上五层、地下两层，负一层还将与广佛线千灯湖站无缝衔接。业态布局上，项目规划了五大主题，涵盖时尚零售、网红餐饮等多元化业态。然而，尽管项目早在2021年就传出即将开业的消息，至今却传出商场商铺将被拍卖的消息。
近年来，富力地产频繁进行资产处置，包括以1港元出售伦敦项目，以及尝试出售国内酒店资产等。然而，资产处置进展并不顺利，广州富力空港假日酒店甚至两度流拍。尽管富力地产在2025年上半年实现了销售收入的同比增长，但公司仍面临财务困境，因违反财产报告制度而被列入失信被执行人名单。
