宁波东部新城核心区的热门小区泊璟廷，近日有一套法拍房成功拍出，引起了广泛关注。
这套法拍房位于小区的12层，总建筑面积为134.28平方米。尽管面积不大，但其独特的地理位置和小区的高人气使得这次拍卖备受瞩目。评估公司给出的总评估价为630万元，单价接近47000元每平方米，而起拍价则设定在441万元，单价约为32840元每平方米。
拍卖过程中，泊璟廷的这套法拍房吸引了近3万人次的在线围观，并有8位买家报名参与竞拍。与许多法拍房在首日拍卖中平静无波的情况不同，这套房子在拍卖开始后的短短9分钟内，就经历了49轮的激烈竞价，随后竞价暂停。
然而，竞拍的热度并未就此消退。在第二天拍卖重启后，不到20分钟的时间内，又经过了11轮的竞价，最终以601.6万元的总价成交，单价约44800元每平方米，较起拍价溢价约36.4%。
尽管此次拍卖的溢价率不低，但从成交价格来看，与前两年的拍卖成交价格相比仍有一定差距。据阿里资产司法拍卖平台的数据显示，2023年8月，泊璟廷内一套面积和楼层与此次拍卖房源相近的法拍房，最终成交价为752.5万元，单价约55800元每平方米。而在2023年初，小区内的一套大平层洋房更是以2449.5万元的高价成交，单价高达73470元每平方米。
泊璟廷作为东部新城核心区内的热门小区，其法拍房市场的火爆并非个例。今年以来，同区域内的其他顶流小区如雅戈尔海晏府、绿城凤起潮鸣等，也有法拍房挂出后吸引了众多买家参与竞拍，拍卖过程同样激烈。
这些热门小区的法拍房市场反映出，只要价格合适，即便是前几年的房源，仍然不缺乏买家。这也进一步证明了宁波东部新城核心区域房地产市场的持续热度和投资者的信心。
