深圳楼市新政实施后，市场热度迅速攀升。第三方监测数据显示，新政落地后的首个周末（9月6日至7日），二手房与新房成交量双双走高，购房者入市意愿显著增强。
从二手房市场表现看，新政首周周末深圳贝壳合作门店签约量较8月同期增长33%，较7月同期增长60%。这一数据直观反映出政策对市场信心的提振效果。此前持币观望的购房者加速决策，部分因限购政策受限的群体也因政策调整获得购房资格，推动成交量大幅增长。
新房市场同样呈现活跃态势。同期贝壳合作门店新房认购量较8月周末均值增长40%，较7月增长50%。业内人士分析，新房市场的升温既得益于政策刺激，也与开发商加大推盘力度、推出优惠促销策略密切相关。供需两端同步发力，共同推动了成交量的攀升。
区域成交数据进一步揭示市场热点。罗湖与宝安成为新政后首个周末的成交主力区域。其中，罗湖区二手房签约量较前一周周末翻倍，增幅达100%；宝安区增幅为69%。罗湖作为深圳传统核心区，凭借成熟的商业配套与优质教育资源，长期吸引购房者关注，此次政策放宽进一步释放了区域需求。宝安区则因产业集聚与交通便利性，成为年轻购房群体的首选区域。
乐有家研究中心的数据也印证了市场升温趋势。新政首周周末，其门店二手房看房量较前一周上涨12%，其中罗湖区涨幅最高，达43%。成交方面，部分意向明确的客户与业主加速签约，尽管少数业主小幅上调报价，但整体市场交易氛围依然活跃。
专家指出，此次楼市新政通过放宽限购、优化信贷等措施，精准回应了市场需求。政策一方面降低了购房门槛，吸引新市民与年轻群体入市；另一方面，市场信心的恢复促使存量需求集中释放，形成供需两旺的局面。随着政策效应持续显现，深圳楼市有望保持阶段性活跃态势。
