万科企业股份有限公司近日对外披露，公司于2024年度股东大会上审议通过一项重要决议，同意新增对外担保总额度不超过1500亿元人民币，该授权有效期延续至2025年度股东大会召开之日。根据董事会决议，公司进一步将单笔50亿元人民币以下对外担保事项的决策权限转授给指定高管人员，旨在提升业务决策效率。
此次担保安排涉及两笔核心股权转让交易。其一为杭州弘望、杭州东学两家关联企业向杭州朴寓转让所持杭州万瑜100%股权；其二为上海万科投资将上海祥大100%股权转让予深圳万物商企。两笔交易均需通过新增担保额度完成资金安排，体现公司在资产优化与资源整合方面的战略布局。
财务数据显示，本次担保实施后，万科及其控股子公司的累计对外担保总额将达845.42亿元，占公司2024年末经审计归属于母公司股东净资产的41.71%。该比例虽较行业平均水平略有提升，但仍在公司风险控制框架内。公司管理层表示，新增担保额度主要用于支持核心业务发展及优化资产结构，相关交易均经过严格尽职调查。
市场分析人士指出，万科此次大规模担保授权反映出房地产行业在调整期的融资需求变化。通过灵活运用担保工具，企业既能保障项目推进，又能维持财务稳健性。值得注意的是，公司对单笔担保金额设置50亿元上限，既赋予管理层操作空间，又通过分级授权机制防范潜在风险。
