近日，中国奢华酒店行业的版图或将迎来重大变革。厦门绿发投资有限公司与万豪国际集团的携手合作，标志着绿发在奢华酒店领域的又一重大布局。
回顾往昔，富力地产曾以拥有91家豪华酒店的辉煌战绩，稳坐国内最大豪华酒店业主的宝座。然而，随着富力地产面临财务困境，多次被提起清盘呈请，其手中的68家酒店资产，包括曾接手自万达的部分，也面临被接管的命运，富力的奢华酒店帝国似乎即将崩塌。
与此同时，中国高端酒店市场的业主结构正经历深刻变革。曾经以民营房企为主的高端酒店业主群体，正逐步退出历史舞台，取而代之的是以央国企为代表的新势力。其中，中国绿发凭借其稳健的资金实力和丰富的酒店运营经验，迅速崛起，成为新的行业领头羊。
中国绿发，这家在鲁能集团基础上组建的央企，自诞生之日起便以绿色能源、幸福产业、低碳城市及战略性新兴产业投资为主业。在幸福产业中，高端酒店业务占据了重要地位。绿发早在鲁能时期便涉足奢华酒店市场，打造了多个知名的度假区品牌和奢华酒店项目，如长白山鲁能胜地、千岛湖鲁能胜地以及上海鲁能JW万豪侯爵酒店等。
如今，绿发旗下的酒店版图已扩展至全国17个城市，拥有40家高端酒店在运营，并与万豪、洲际、希尔顿等国际知名酒店集团建立了深度合作关系。绿发打造的九寨日赛谷丽思卡尔顿隐世酒店，更是刷新了中国顶奢酒店的客房单房面积与房价天花板，成为业界的标杆。
在2024年第七届进博会上，中国绿发更是大放异彩，一口气与万豪国际、洲际、希尔顿国际酒店集团签署了新疆华美胜地酒店集群品牌合作协议，计划在新疆打造包括赛里木湖JW万豪酒店、阿克苏万豪酒店等在内的17家全球奢华及特色文化度假品牌酒店集群。这一举动不仅展示了绿发强大的资金实力，也体现了其对高端酒店市场的深刻洞察和坚定信心。
值得注意的是，绿发在高端酒店领域的成功并非偶然。其以ESG和绿色低碳为重要抓手，另辟蹊径，在奢华酒店赛道上独树一帜。绿发将绿色发展理念贯穿酒店开发运营全过程，推动产业绿色认证，旗下绿色饭店、绿色旅游饭店认证数量处于行业领先地位。其中，大连金石滩希尔顿度假酒店、南京鲁能美高梅美荟酒店等项目，通过实施节能减排措施，有效降低了能源消耗。
在国内高端酒店市场经历40年高速增长后，已从数量增长阶段迈向结构性转型的关键时期。中国五星级酒店数量从2017年的846家减少到2024年上半年的746家，高奢酒店市场的“大换血”正在加速进行。一批高奢酒店因经营不善而关停，而另一批则在新业主的推动下持续扩张。绿发等央国企的加入，无疑将加速高端酒店业主群体的优化，推动市场的健康发展。
随着酒店市场环境和消费趋势的变化，高端酒店市场呈现出“冰火两重天”的态势。一方面，一批高奢酒店因经营压力而关停；另一方面，高奢酒店的扩张脚步仍在继续。不少国际奢华酒店对中国未来的商旅市场充满信心，纷纷在中国市场加码布局。2025年，上海前滩华尔道夫酒店、苏州丽思卡尔顿酒店、深圳前海华侨城瑞吉酒店等一批高奢酒店将陆续开业。
在新的市场环境下，高端酒店的发展路径已发生深刻变化。传统合作模式已无法直接套用，业主与品牌方需要建立更深层、更稳定的合作关系，共同面对降本增效、可持续发展的挑战。期待未来能有更多像绿发一样能主动赋能品牌、推动市场健康发展的业主涌现，为消费者带来更多高品质的奢华酒店体验。
