君亭酒店2024财报揭示中高端酒店业挑战，增收不增利现象凸显
君亭酒店近日发布了其2024年度财务报告，尽管在业务规模上实现了显著增长，但利润却出现了下滑，这一结果并未给行业带来太多惊喜。据报告显示，君亭酒店在2024年凭借452家酒店和9.1万间客房，实现了营收近三成的增长至6.76亿元。然而，归母净利润却同比下滑近两成，仅为2519.97万元。
这种“增收不增利”的现象，似乎已成为君亭酒店近年来的常态。面对这一局面，君亭酒店亟需寻找破局之道，以实现业绩的真正提升。
君亭酒店的财报背后，折射出的是整个国内中高端酒店行业面临的“伪饱”困局。随着地产泡沫的破灭、消费理性的升级以及供给过剩导致的激烈竞争，中高端酒店如何在规模与效益之间找到平衡点，成为了亟待解决的问题。尽管中高端酒店已成为各大酒店集团竞逐的新战场，但规模的增长并未能转化为利润的提升。据统计，2024年国内酒店行业RevPAR同比下滑，中高端酒店ADR也呈现下降趋势，多家头部酒店集团营收微增，但净利润却同比下滑。
君亭酒店对于当前的行业困局已有一定的认知和心理准备。在其2024年年报中，君亭酒店明确提到，行业高速增长期已过，取而代之的是存量竞争和精细运营的挑战。尽管君亭酒店2024年的营收和同比增速颇为亮眼，但细看之下却不难发现，新增的开业酒店中，有相当一部分直营店尚处于爬坡期，导致其RevPAR和出租率均出现下滑。
君亭酒店2025年一季度的财报也显示，其营业收入虽比上年同期有所增长，但归母净利润却大幅减少，直营店RevPAR和出租率也进一步下滑。君亭酒店在财报中将这一现象归因于行业竞争加剧及新增直营门店处于业绩爬坡期等因素的叠加影响。
业内人士指出，君亭酒店面临的困境，或与其直营模式带来的重资产负担有关。财报数据显示，君亭旗下新增直营店导致使用权资产和租赁负债增加，而货币资金却减少，现金流压力凸显。同时，君亭酒店在全国各区域市场的表现也呈现分化态势，部分市场受商务需求疲软等拖累，整体出租率和营收等指标均未达到预期水平。
在加盟业务方面，君亭酒店虽然早在多年前便表达了对规模化的追求，但直到2025年1月才正式启动加盟业务。相较于锦江、华住等早已拥有成熟加盟体系的酒店集团，君亭酒店的加盟政策似乎仍缺乏足够的竞争力。尽管君亭酒店已签约多家加盟店，但其加盟政策的详细数据并未披露，且相较于其他品牌，君亭酒店的门店收入仍有较大提升空间。
面对中高端酒店市场的激烈竞争，君亭酒店提出了未来三年的发展目标，即成为国内中高端及以上酒店品牌行业排名前三的品牌，达到千店以上规模。然而，想要实现这一目标，君亭酒店仍需克服诸多挑战。在酒旅消费疲软的大背景下，酒店行业供给侧过剩所带来的困境与矛盾十分明显。中高端酒店品牌质量良莠不齐、同质化严重、品牌定位模糊等问题也随之出现。
业内人士认为，中高端酒店的发展模式更像是跑马拉松，需要耐力和实力。因此，如何锻造产品和服务的核心竞争力以及完善的加盟体系和供应链，将成为中高端酒店品牌接下来修炼的重点。君亭酒店也明确提出要精准捕捉消费分层需求，创新产品及消费场景，提升服务品质，向高质量发展的方向稳步前行。
值得注意的是，存量市场或将成为中高端酒店的一大机遇。据不完全统计，目前中国内地有大量老旧酒店进入存量改造阶段，其中大部分瞄准中高端市场。这不仅是物理上的改造，更是品牌、文化和服务的全面提升。君亭酒店当前的处境，也折射出中国酒店业从规模竞赛到价值深耕的必经之路。
在市场竞争日益激烈、消费者需求日益多元化的背景下，君亭酒店若想在未来的发展中脱颖而出，或许需要从根本上改变战略认知，优化运营体系，以应对市场的变化和挑战。
