深圳楼市新政落地后，市场迅速掀起热潮。据第三方机构监测，新政发布后的首个周末（9月6日至7日），二手房与新房市场均呈现显著增长态势，购房者入市积极性大幅提升。
数据显示，新政首周周末，深圳贝壳合作门店的二手房签约量较8月同期增长33%，较7月同期增长60%。这一增长直接反映出政策对市场信心的提振作用，此前持观望态度的购房者开始加速决策，部分原本不具备购房资格的群体也因政策调整获得入场机会。
新房市场同样表现强劲。同期，贝壳合作门店的新房认购量较8月周末均值增长40%，较7月增长50%。业内人士指出，新房市场的活跃不仅源于政策刺激，也与开发商加大推盘力度、优化促销策略有关，供需两端同步发力推动了成交量的攀升。
从区域分布看，罗湖与宝安成为成交热点。新政后首个周末，罗湖区二手房签约量较前一周周末翻倍，增幅达100%；宝安区增幅为69%。罗湖作为深圳传统核心区，凭借成熟的商业配套与优质教育资源，长期吸引购房者关注，此次政策放宽进一步释放了区域需求。宝安区则因产业集聚与交通便利性，成为年轻购房群体的首选。
乐有家研究中心的数据也印证了市场升温趋势。新政首周周末，其门店二手房看房量较前一周上涨12%，其中罗湖区涨幅最高，达43%。成交方面，部分意向明确的客户与业主加速签约，尽管少数业主小幅上调报价，但整体市场交易氛围依然活跃。
专家分析认为，此次楼市新政通过放宽限购、优化信贷等措施，精准回应了市场需求。一方面，政策降低了购房门槛，吸引新市民与年轻群体入市；另一方面，市场信心的恢复促使存量需求集中释放，形成供需两旺的局面。随着政策效应持续显现，深圳楼市有望保持阶段性活跃态势。
