贝壳最新发布的业绩报告显示，2025年全年净收入达946亿元，较前一年增长1%，净利润为29.9亿元，经调整后净利润为50.2亿元。在房地产市场进入新发展阶段的背景下，公司主动调整经营策略，注重长期能力建设，特别是在家装和租赁业务领域，着力提升盈利质量并构建可持续、可复制的运营模式。
存量房业务方面，贝壳全年实现净收入250.2亿元。其中，平台服务、加盟服务及其他增值服务的收入与前一年基本持平。链家及贝联门店的二手房交易量创下历史新高，同比增长11.2%。直营品牌链家通过优化人员和门店结构，有效降低了经营风险。得益于运营效率的提升，2025年第四季度存量房业务的贡献利润率在收入波动的情况下保持稳定，并较前一季度提高1.5个百分点。
新房业务表现稳健，全年净收入为306亿元，贡献利润率同比增长0.2个百分点，达到25%。这一增长主要得益于公司对市场需求的精准把握和运营效率的持续优化。
家装家居业务成为亮点之一，全年净收入达154亿元，同比增长4.4%。通过优化核心成本结构，该业务的盈利能力显著提升，贡献利润率从2024年的30.7%提高至2025年的31.4%，全年经营层面的亏损大幅收窄。这一成绩反映出公司在该领域的战略调整初见成效。
租赁业务同样表现突出。截至2025年末，贝壳管理的在租房源超过70万套，同比增长62%；全年净收入为219亿元，同比增长52.8%；贡献利润率同比提升3.6个百分点，达到8.6%，实现全年经营盈利。这一增长得益于公司在租赁业务中引入AI技术，优化了核心运营策略。
在租赁业务的运营中，贝壳已形成“AI参与核心策略”的闭环，AI技术广泛应用于收出房定价、库存调度和区域资源调配。试点数据显示，AI参与使收房效率提升13%，AI定价的招租成功率较人工定价提高5.3个百分点。全年来看，资管经理月均在管房源量超过120套，较前一年增长40%，进一步提升了运营效率。
