绿城中国近日召开年度业绩发布会，管理层团队集体亮相，但原执行董事、行政总裁郭佳峰未现身。据公司前一日公告披露，郭佳峰已辞任相关职务，行政总裁一职暂由执行董事耿忠强代理。
根据披露的财务数据，绿城中国2025年总合同销售额突破2500亿元，跻身全国房企第二位。其中自投项目销售额达1534亿元，权益销售额1043亿元，两项指标均升至行业第五。董事会主席刘成云在会上评价称，公司在行业深度调整期交出了一份超预期的答卷。
尽管销售规模创新高，但利润指标出现明显下滑。年报显示，公司全年营收1549.66亿元，同比下降2.3%；净利润22.86亿元，降幅达44.9%；归属股东净利润仅0.71亿元，较2024年暴跌95.6%，创近十年新低。代理总裁耿忠强解释称，利润下滑主要受长库存去化导致的毛利率下降，以及49.21亿元资产减值计提影响。针对净利润与归母净利润的巨大差额，他强调公司不存在利润转移情况，差异主要源于权益占比较低的合作项目亏损，以及联营合营企业合计亏损11.34亿元。
在财务安全方面，公司展现出较强的抗风险能力。截至2025年末，总负债同比下降12.7%至3441.47亿元，带息负债规模减少2.8%至1333.86亿元。一年内到期债务占比降至18.6%，较2024年优化4.5个百分点，创历史新低。现金储备方面，银行存款及现金总额达632亿元，覆盖短期债务的2.6倍，融资成本同比下降0.6个百分点至3.3%。
土地储备策略成为会议焦点。2025年公司新增50个项目，总建面318万平方米，预计可售货值1355亿元，其中一二线城市占比达86%。值得注意的是，拿地节奏呈现前高后低特征，前8个月集中拿地后显著放缓。耿忠强坦言，2026年将是近年来投资难度最大的一年，公司计划新增货值1000亿元，投资原则强调"做一成一"，重点研判项目质量而非单纯聚焦城市能级。
对于2026年市场走势，执行副总裁李骏给出三方面判断：商品房销售降幅有望继续收窄，去库存仍是首要任务，新开工规模减量将推动供给结构优化。他预计核心城市销售将于下半年企稳回升。基于现有库存和新推货值，公司设定了1300亿元的自投项目销售目标，其中存量货值801亿元，新推货值830亿元。
