杭州高端商业领域迎来重要新成员——恒隆广场。这座位于武林中央商务区核心地带的综合体项目，涵盖购物商场、五座甲级办公楼及浙江省首家文华东方酒店，总建筑面积达39.02万平方米。项目投资额接近160亿元，其中零售区域租赁率已超过90%，近250家商铺中约三分之一为品牌首店，预计年内分阶段开业。
恒隆地产对杭州市场展现充分信心。公司高级董事彭兆辉指出，杭州作为长三角最具活力的消费中心城市之一，兼具经济实力、高端消费潜力与文旅资源优势，与恒隆"只选好的、只做对的"的长期发展理念高度契合。在品牌布局上，项目采用"首店战略+本土支持+线上线下联动"模式，既引入国际奢侈品牌，也扶持AMANDA X、ACTION DAY等线上品牌开设线下首店，同时为中国设计力量提供展示平台。
办公楼板块表现亮眼。五座甲级办公楼总面积9.56万平方米，其中E座已实现100%出租率并投入运营。2024年7月，高约150米的T2办公楼封顶，成为武林商圈第二高楼。文华东方酒店预计2027年初开业，将提供194间奢华客房及套房。恒隆地产董事张琳娜表示，有信心将该项目打造成集团标杆作品。
该项目地块创下杭州商业地产多项纪录。2018年恒隆以107亿元竞得该地块，刷新当时杭州商业单价"地王"及百亿元商地成交纪录。该地块原为百井坊地区综合改造工程范围，涉及1251户居民及86家商铺单位动迁。项目于拿地次年开工，2021年3月正式签约引入文华东方酒店品牌。
恒隆在杭州的布局持续深化。去年，百大集团宣布将杭州百货大楼南北楼物业出租予恒隆全资子公司，租赁期20年。该物业与恒隆广场仅一路之隔，双方合作将扩大40%零售面积，临街面延长至200米以上。相关扩建部分计划2028年交付，为项目长期增长提供新动能。
运营策略凸显长期主义理念。彭兆辉强调，项目现阶段不追求短期销售与租金回报，而是着重提升消费体验、聚集人气、夯实口碑。他认为优质地段与内容组合将自然形成商业价值，通过打造有烟火气的消费场景，实现消费者"愿意来、留得住、常再来"的良性循环。
