近日，阿里资产司法拍卖平台上演了一场备受瞩目的商业资产竞拍大戏。南宁江南区星光大道泰富大厦一层商场的拍卖吸引了众多关注，起拍价仅为939万元，却最终以3251.5万元的高价成交，溢价率高达246%，引发了市民的广泛热议。
该商场位于江南区星光大道，紧邻南宁剧场地铁站，地处江南核心地段，周边不仅居住人口密集，商业氛围也十分浓厚。商场建筑面积约1933平方米，起拍单价不到5000元/平方米，如此低廉的价格使得这件商业资产迅速成为焦点，吸引了超过两万人次围观。
拍卖过程中，竞争异常激烈。原定截止时间过后，竞价依然持续火热，系统多次触发延时机制，整场竞拍足足延长了3个多小时。25位竞买人你来我往，经过1268轮的激烈出价，价格从939万元一路飙升至3251.5万元，最终成交单价约为1.68万元/平方米。
在当前商业商铺市场遇冷、法拍资产频频流拍的大环境下，此次拍卖的热度显得尤为突出。业内人士分析，这主要得益于该商场优越的地理位置。地铁口的便利交通加上成熟老城片区的稳定客流，使得整体一层商场非常适合统一运营，具备较大的商业潜力。
然而，专家也提醒，法拍商业资产并非“捡漏”机会。竞拍前需要实地核查物业现状，了解租赁情况、欠费、过户税费、产权限制等隐性成本。高昂的成交价背后，后续的改造和运营都需要持续投入，商业地产投资仍存在不小风险，投资者不能仅看到地段红利就盲目出手。
这场千次竞价的法拍，从侧面印证了优质地段的商业物业依然受到资本关注。对于这个商场未来的运营，不少网友表示十分期待，纷纷在评论区分享自己的看法和期待。
