近期，国内商业领域迎来了一系列政策与市场动态，显示出行业发展的活力与多样性。多座城市纷纷出台或落地离境退税政策，旨在吸引境外游客消费，推动免税经济的增长。其中，广州市天河区天环广场启用了全市首个离境退税“即买即退”集中退付点，标志着广州在提升入境消费效率方面迈出了重要一步。同时，大连市和湖北省也于7月1日起开始实施境外旅客购物离境退税政策，上海市则计划通过增设退税商店等措施进一步优化离境退税消费环境。
在商业资产交易方面，部分企业出于战略聚焦或资金回笼等考虑，选择出售非核心资产。例如，杭州万科宣布将其位于拱墅区的智尚汇商业中心项目整体对外销售，该项目作为万科与网易严选合作的首个落地项目，总建筑面积约1万平方米。何猷君通过其控制的武汉星竞威武文体发展有限公司成为寰聚商业第一大股东，未来或将电竞IP融入寰聚的商场、滑雪场等空间，打造“电竞+夜经济”融合业态。
在业务拓展方面，商业企业通过轻资产合作签约不断拓展商业版图。华润万象生活与福建三信集团签署合作协议，共同打造莆田金鼎广场升级项目，计划于2026年以“莆田万象汇”品牌重新开业，成为福建省首座万象汇商业体。保利商旅则与知识城集团签约香雪时光项目，打造广州首个POD概念购物中心。绿地集团在天津打造的团泊绿地缤纷天地商业街也于7月正式投入试运营。
商场扩建与改造成为提升空间价值的重要手段。上海恒隆广场的扩建部分顺利封顶，预计2026年下半年开幕，将新增约3080平方米的地面楼面面积。广州天河领展广场西翼正在进行改造，预计8月完成，新引入的永旺超市已开业，未来还将迎来多家餐饮品牌的广州首店。社区商业方面，北京西直门凯德Mall原华联生活超市的位置已完成扩建，变身为DT-X，定位为“邻里中心概念店”，将引入高品质超市、咖啡、书店等业态，提升居民生活便利性。
商业品牌在拓展市场方面也表现出积极态势。霸王茶姬加速香港布局，多家新店陆续开业，显示出其进军国际市场的决心。老乡鸡则在港交所提交上市申请，招股书显示其营收和毛利持续增长。在奢侈品领域，LV在上海南京西路揭幕全球唯一“路易号”巨轮，融合了店铺、餐厅和品牌展览，吸引了大量客流。周六福珠宝股份有限公司在香港联合交易所主板挂牌上市，成为又一家成功登陆资本市场的珠宝企业。
电商领域同样热闹非凡。阿里巴巴集团宣布发行零息可交换债券，募集资金将用于云计算基础设施建设和支持国际电商业务发展。即时零售业务方面，淘宝、京东等电商巨头纷纷加码竞争，推出补贴计划以吸引商家和消费者。跨境电商方面，TikTok Shop宣布进军日本电商市场，凭借其高用户渗透率进行布局。
REITs市场也呈现出活跃态势。中金中国绿发商业REIT上市首日涨幅达30%，显示出投资者对消费基础设施REITs的热情。中海地产则公告称拟将佛山南海映月湖环宇城以公募REITs形式上市，计划募资13.55亿元。华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金也宣布计划进行扩募，购入新项目以扩大基金规模。
整体来看，国内商业领域在政策推动和市场需求的双重作用下，呈现出多元化、创新化的发展趋势。无论是免税经济的兴起、商业资产的交易、商场的扩建改造，还是电商和REITs市场的活跃，都为行业带来了新的发展机遇和挑战。
