近期发布的“十五五”规划建议中，房地产高质量发展成为重要议题。规划明确提出要完善保障性住房体系，推动建设兼具安全、舒适、绿色与智慧特性的住宅，并建立覆盖房屋全生命周期的安全管理机制。这一背景下，11月上旬，住博会、城博会与“好房子”科技展在北京首钢园同步开展，三大展会通过实物展示与技术交流，共同探索“好房子、好小区、好社区、好城区”的建设路径。
智能化、适老化与空间灵活性成为本次“好房子”科技展的核心亮点。在中海地产展台，一套自主研发的智慧信息箱引发关注。该设备通过情绪识别技术感知业主状态，并联动全屋智能系统自动调节灯光、温度等设备。配套的全屋体检系统则像“家庭医生”般实时监测家电运行状态，故障发生时可通过智慧屏一键定位问题、呼叫维修，甚至直接下单更换配件。适老化设计同样细致入微：卫生间内可升降的马桶与台盆适应不同身高需求，卧室语音提醒服药功能与睡眠监测系统则通过智能终端向子女发送异常警报，构建起老年人居家安全防护网。
空间创新设计为小户型居住提供新思路。联发新青年展台展示的移动墙体技术，通过垂直滑动电视墙将客厅瞬间改造为临时卧室，满足二胎家庭或访客居住需求。这种“变形”理念不仅适用于新房建设，更为老旧住宅改造指明方向。中建幸福家推出的“旧改好房子”标准体系，针对80平方米左右的老旧住宅，通过4000-5000元的硬装微改造，系统性解决收纳不足、隔音差、异味串味等痛点，实现从“能住”到“住得好”的跨越。
城市更新主题展区呈现多维度实践成果。展区设置城市更新综合、既有建筑改造、高品质供水等六大板块，吸引广州、宁波、上海等十余个城市代表企业参展。天津轨道交通集团展示的TOD模式引发关注，该模式以地铁站点为核心整合周边地块开发，其“TOD+保障房”项目有效破解保障性住房交通配套难题。蚌埠市住建局通过沙盘模型与案例视频，系统呈现老工业城市更新路径：通过划定17个重点更新单元，实施淮河生态修复、完整社区建设等五大行动，2025年计划投资85亿元推进127个城市更新项目。
绿色建材技术创新为“好房子”建设奠定物质基础。由中国建材联合会组织的“好材料”展区集中展示节能玻璃、环保板材等新型产品。东南大学团队研发的全球首款“水泥充电宝”尤为瞩目，这种储能砖通过内部离子导电通路实现电能储存，既保持混凝土外壳绝缘特性，又具备防爆安全性能。目前团队正探索将其应用于整栋建筑储能系统，未来还可嵌入道路实现自发电，甚至为低空飞行器提供充电服务，拓展智能城市应用场景。
