贝壳旗下住宅开发平台贝好家在成都打造的“金融城·贝宸S1”高端住宅项目，凭借其创新实践和突破性设计，成为全国房地产行业关注的焦点。该项目以C2M（Customer to Manufacturer）模式为核心，将大数据与人工智能技术深度融入住宅开发全流程，重新定义了高端住宅的打造标准。
“金融城·贝宸S1”自亮相以来，不仅吸引了华润置地、招商蛇口、万科等超过50家头部房企和地产服务商的实地考察，更在市场上取得亮眼成绩。根据成都市住建局最新数据，截至2025年12月中旬，该项目在总价2000万元以上的住宅类别中，开盘不足一个月便累计网签20套，跃居全市年度销量第二位。这一成绩在成都高端住宅市场引发广泛讨论，多家房企设计负责人评价其“建设成本投入甚至超过上海、深圳部分售价20万元/平方米的顶豪项目”。
项目位于成都金融城三期核心区域，距地标“双子塔”仅两公里。2024年9月，贝好家以10.76亿元竞得该地块，楼面价达27300元/平方米，创下成都住宅用地单价纪录。面对半年后相邻地块以41200元/平方米成交带来的土地增值，管理层决定将数亿元价差全部投入产品升级，最终建造成本突破3万元/平方米，项目均价约6万元/平方米几乎贴近成本线。这种“将利润转化为居住体验”的决策，在行业内极为罕见。
在产品设计上，贝宸S1突破多项传统惯例。针对成都日照较少的特点，项目通过客户调研发现，70%以上高净值客户更看重景观视野而非房屋朝向。为此，四栋建筑采用花瓣式布局，偏转角度确保每户主视野面均可欣赏350米高的交子云塔等城市地标。建筑立面采用UHPC超高性能混凝土、双曲线蜂窝铝板等材料，成本超4000元/平方米，是普通豪宅的两倍。全维立体景观引入200余种植物和千余吨天然石材，打造出“虽由人作，宛自天开”的自然意境。
智能化配置方面，项目以华为鸿蒙智家系统为底层框架，整合五恒系统、智能家电、电动门窗等310余个设备，实现全屋智能无缝对接。其中375平方米户型智能设备数量达国内高端住宅平均水平的4倍，并推动多个国际品牌首次接入鸿蒙生态。针对传统豪宅会所利用率低的问题，项目仅保留洽谈区、健身房等实用功能区，摒弃华而不实的设计，转而提供高端私享服务。
贝好家的C2M模式贯穿项目全周期。开发团队在前期调研中甚至关注到洗衣机抬高高度、地库转弯半径等细节需求，并通过三轮客户触达验证设计方案。这种“客户需求优先于开发经验”的理念，得到了合作建筑设计大师孟凡浩的认可：“我们首次直接面对终端消费者，从建筑布局到户型构型都实现了高度定制化创新。”
贝壳集团副董事长、贝好家CEO徐万刚强调，项目不仅注重建筑品质，更将未来物业服务质量视为长期发展的关键。“客户长期使用的功能要重点投入，用不上的配置坚决不做。”这种产品观在会所设计中体现得尤为明显：108户的小型社区仅配备必要功能区，避免资源浪费。
