随着我国住房发展进入“好不好”的品质提升新阶段，“十五五”规划建议中首次提出建设安全舒适、绿色智慧的“好房子”，这一转变对建筑配套产业提出了更高要求。在此背景下，楼宇市场正经历增量与存量转换的关键时期，智慧化转型成为行业焦点。日立电梯凭借三十年市场深耕经验，推出智慧楼宇综合解决方案“HMAX for Building”，标志着其从传统设备供应商向城市服务商的战略升级。
中国工程院院士江亿曾指出，建筑智能化需以人的需求为核心，兼顾绿色低碳目标与运维效率提升。这一理念与日立方案的设计逻辑高度契合。作为楼宇垂直交通的核心设备，电梯已突破单一运输功能，通过与楼宇空间深度融合，成为激活多维场景价值的关键节点。在“双碳”战略与智慧城市建设的双重驱动下，建筑数字化、绿色化转型既面临机遇，也需攻克系统间“孤岛效应”等挑战。
“HMAX for Building”基于日立Lumada平台构建，集成数字资产、领域知识、人工智能与生态系统四大模块，具备全域数据接入与深度AI分析能力。该方案以电梯为切入点，通过四大板块推动楼宇智慧运营：智慧通行与安防系统融合多模态生物识别技术，实现梯控、门禁、闸机联动，提升通行效率与安全性；智慧空间方案结合数字孪生与绿色低碳技术，精准调控照明、温湿度，优化办公、餐饮等场景体验；楼宇机器人服务依托电梯垂直通行能力，支持多类型机器人协同作业，降低人力成本；全域管理平台作为“智慧大脑”，通过物联网技术打通暖通、安防等子系统，实现数据高效治理与全局优化。
行业观察人士认为，日立电梯的模式为设备厂商转型提供了范本。通过场景理解、物联网基座与全球生态资源整合，企业正从垂直交通领域切入智慧楼宇市场，实现从设备供应到系统解决方案的跨越。日立电梯（中国）总裁贾宇辉透露，全球电梯市场增长点已转向后服务领域，包括更新改造、维保及解决方案业务。自2013年起，日立构建的物联网平台已接入超45万台设备，积累的运维数据与AI诊断模型为智慧楼宇平台延伸奠定了技术基础。
贾宇辉进一步解释，日立的目标是构建可靠的楼宇“智慧大脑”，通过工业级物联网平台打通各子系统数据，利用AI进行集中分析与调度，系统性提升运营效率与节能水平。例如，在智慧空间方案中，系统可根据人员密度自动调节空调与照明，在保障舒适度的同时降低能耗；机器人服务则通过统一调度平台，实现巡检、物流、清洁等任务的自主协同，推动楼宇服务智能化升级。
