星展：泰国REIT仍可提供可观收益率

格隆汇4月3日｜星展集团研究部分析师在一份报告中称，尽管面临油价上涨和债券收益率波动的短期压力，但泰国房地产投资信托(REIT)仍能提供可观的收益率。他们表示，该板块约8.3%的平均收益率意味着，其与泰国10年期政府债券约2.2%的收益率之间存在约6.1%的巨大收益率差。这表明估值仍然具有吸引力，特别是如果债券收益率如预期般企稳。不过，他们指出，油价上涨引发的通胀飙升可能会对需求构成压力，同时，公用事业和运营开支的增加可能会侵蚀REIT的利润率。星展集团青睐具有韧性现金流的防御性REIT，例如Frasers Property Thailand Industrial Freehold & Leasehold REIT和INET Freehold & Leasehold REIT。