大行评级丨花旗：附带权益税制改革料催化香港写字楼及住宅需求，太古地产及新地将受惠

花旗发表研报指，港府今年6月刊宪并提交了《2026年税务(修订)(关于基金、家族投资控权工具及附带权益)条例草案》，建议优化税务宽减措施，通过扩大基金定义、撤销附带交易的5%门槛，以及为附带权益提供税务宽减，以吸引私募基金及家族办公室落户香港，推动资金及人才流入。花旗认为，改革将成为吸引资金及人才流入香港的结构性催化剂，支持写字楼及住宅需求，预期写字楼需求可增长至少5%，并推动新迁入人才增加约2%，同时现有香港资产管理经理可能将税务节省用于置业，长远可提升香港国际地位，支持经济及资产估值增长，相信括置地、太古地产及新鸿基地产可受惠。