英伟达正将其竞争版图从芯片和服务器领域，向AI数据中心底层的基础设施层面深度拓展。近日，英伟达宣布与SB Energy达成战略合作，双方将共同在俄亥俄州PORTS-Pike科技园区打造一座专属英伟达AI计算基础设施的超大规模数据中心，OpenAI将成为该园区的唯一租户。为推进这一项目，英伟达向SB Energy投资了15亿美元。
此次合作中，英伟达直接涉足土地、电力与厂房（LPS）这一底层基础设施环节，其战略意义远超一般的数据中心投资。英伟达以自身信用为AI基础设施融资提供担保，以此换取长期且独占的算力部署空间。这一举措标志着英伟达正从单纯的AI硬件供应商，向“AI工厂”基础设施的核心参与者和组织者转变。
PORTS-Pike科技园区的初始部署容量为4.25 IT-GW，英伟达还拥有进一步扩展3.75 IT-GW的选择权，园区总规划容量达到8 IT-GW。据英伟达披露，每一代部署于该园区的AI工厂系统将包含约150万块GPU，这对应着约1500亿至2000亿美元的营收机会。
英伟达将AI工厂视为“智能时代的决定性基础设施”，并把LPS视为继芯片、封装、内存和网络之后的又一战略资源。其战略逻辑类似于传统供应链管理，即在客户需求具有较高可见度时，提前锁定关键投入要素。PORTS-Pike园区将独家部署英伟达全栈DSX AI工厂平台，涵盖GPU、CPU、网络及基础设施软件。对于英伟达而言，锁定该园区意味着底层土地、电力和建筑等长期资产可支撑多代GPU持续升级，避免因单一代芯片生命周期结束而失去价值。
此次合作的背后，是前沿AI公司算力需求的快速增长已突破传统资产负债表的承载能力。英伟达指出，部分前沿AI实验室的计算需求增速远超其自身资产负债表和长期信用状况所能支撑的范围，难以独立完成大规模基础设施融资。PORTS-Pike协议提供了一种新的融资模式：英伟达利用自身规模、信用和长期需求可见性，为基础设施融资提供部分信用支持，OpenAI则通过长期租赁锁定算力容量。
在算力规模上，OpenAI已承诺到2030年前部署约12吉瓦（GW）的英伟达算力。若PORTS-Pike在首期4.25 GW之外进一步扩展，OpenAI的部署规模有望提升至约16 GW。英伟达预计，在这一规模下，到2030年相关算力机会将对应约6000亿美元的计算业务收入。这表明PORTS-Pike不仅是基础设施融资安排，更是英伟达围绕核心客户需求，将算力采购、基础设施建设和融资能力深度绑定的战略举措。
PORTS-Pike科技园区位于俄亥俄州派克县，毗邻已退役的朴茨茅斯气体扩散工厂旧址，园区横跨私有土地和联邦土地，开发由SB Energy主导，合作方包括AEP Ohio、美国能源部和美国商务部。项目将分阶段建设，首期预计在2028年至2030年间陆续上线。SB Energy将通过20年期租约向OpenAI提供数据中心建设、运营和托管服务。从商业模式看，OpenAI负责长期租赁和使用，SB Energy负责园区开发及运营，英伟达则通过投资和有限信用担保确保算力持续部署。
该项目还包含较大规模的社区投入，包括8000万美元的初始社区收益基金以及数亿美元的长期社区投资承诺，预计将创造数万个就业岗位。不过，市场更关注英伟达在此次合作中承担的风险。英伟达明确表示，其信用支持并非覆盖整个园区成本，也不是为OpenAI的全部租赁义务兜底，而是限定在租约和电力付款的特定部分，以及一项特定的残值承诺。随着OpenAI支付租金、数据中心逐步上线，英伟达的或有敞口也将随之下降。
英伟达认为，基于CUDA生态的广泛适配性，即使未来OpenAI不再使用部分容量，这些算力设施仍可转租给云服务商、企业客户、其他AI实验室和初创公司。因此，园区本身并不完全依赖单一租户的长期信用。英伟达强调其LPS策略具有“战略性与纪律性”，公司不会全面承担客户的数据中心建设成本，而是只针对需求高度可见、持续时间足够长、能够支撑多代英伟达算力部署的核心站点提供支持。
