香港豪宅市场近期迎来了一宗引人注目的交易，标志着楼市风云变幻中的又一重大转折。位于香港山顶歌赋山道的15号物业，在历经两年的市场沉浮后，最终以7.9亿港元的价格成交，这一数字虽然看似不菲，但与该房产2016年的购入价21亿港元相比，却显得黯然失色。
这桩交易背后，隐藏着一位来自深圳的神秘富豪——陈红天。回顾2016年，正值香港楼市如火如荼之际，陈红天以破纪录的高价，从庄士机构国际手中购得这处物业，楼面呎价高达22.8万港元，刷新了全港屋地呎价的历史记录。若换算成内地常用的平方米单位，该物业的单价竟高达约245万元/平方米，令人咋舌。
陈红天，这位1959年出生于佛山南海的企业家，其人生经历丰富多彩。从教师到创业者，他凭借敏锐的商业嗅觉和不懈的努力，在房地产领域闯出了一片天地，构筑起以祥祺集团为核心的庞大商业帝国。他的投资版图横跨全球，不仅在伦敦、香港、深圳等一线城市拥有众多摩天大楼，每年租金收入可观，还在东南亚国家拥有矿产丰富的矿区。
然而，即便如此成功的陈红天，也未能逃脱时代变迁的影响。近年来，随着全球经济环境的变化和内地政策的调整，祥祺集团的业务遭遇了前所未有的挑战。2023年5月，祥祺集团公开承认面临“阶段性现金流问题”，这背后是多笔大额应收账款的悔约以及内地业务办理的障碍。在此背景下，陈红天不得不忍痛割爱，将昔日斥巨资购入的香港山顶豪宅挂牌出售。
陈红天的故事，是大湾区企业家群体在时代变迁中起伏跌宕的一个缩影。他曾是那个时代的狂人，敢于直言不讳，敢于挑战权威。然而，即便是再狂傲的人，也终究难以抵挡时代的洪流。如今，陈红天和他的祥祺集团正努力应对挑战，寻求新的发展机遇。但无论如何，这段经历都将成为他人生旅途中一段难忘的篇章。
