浦东曹路板块迎来全新地铁盘「建发联发青云上」，该项目主打建面约95㎡的3房户型，总房源448套，采用精装修交付标准。项目均价定为5.15万元/㎡，总价门槛从488万元起，目前样板间已开放线上预约参观。
该项目地块由联发+建发联合体于2023年7月13日竞得，成交总价13.365亿元，楼板价28369元/㎡，溢价率达10%。根据规划，项目将建设6栋16层可售住宅，主力户型包含95㎡和116㎡两种，其中中小套型占比不低于60%，全装修比例达50%，容积率控制在2.0，建筑限高50米。
社区规划方面，项目采用非人车分流设计，内部配置健身区域和儿童活动场地，住宅采用1梯2户布局，仅12层和15层设置连廊，楼间距保持37-54米。开发商特别强调社区品质，在园林景观中融入"诗意东方"美学理念，通过中心景观轴线串联超大中庭花园，打造移步换景的归家体验。
建筑立面采用香槟金色与灰色搭配，单元入口使用蓝眼睛石材和香槟金色金属装饰，创新融入东方飞檐元素。建筑主体运用传统三段式设计，通过香槟金色和米白色线条划分比例，基座处入户门头采用精工细节处理，营造尊贵归家仪式感。
项目示范区呈现"三进四境"景观布局，主入口采用斗拱结构装饰，结合松石造景和特色跌水水景。内部打造高山流水景墙，通过叠山理水手法再现自然山水意境。茶亭区域采用中式宫灯造型，搭配重达数吨的花岗岩原石手工茶台，营造出独特的文化氛围。
在售户型方面，95㎡3房2厅2卫户型设计三开间朝南，主卧配备独立卫浴和飘窗，北向房间设置双飘窗。餐客厅采用一体化设计，U型厨房提升空间利用率。116㎡户型则配置全飘窗设计，南向宽境客厅可灵活改造为书房或儿童乐园，主卧套房包含飘窗和独立卫浴。
开发商背景实力雄厚，建发集团位列2023年《财富》世界500强第69位，年营收超8400亿元，旗下联发集团连续16年入选中国房地产百强企业。项目所处的曹路板块毗邻金桥、外高桥、唐镇三大产业区，受产业辐射效应明显，发展潜力备受看好。
交通配套方面，项目距离在建的崇明线凌空北路站直线约800米，未来2站可达金鼎天地换乘12号线，3站至金吉路换乘9号线。商业配套包括荣欣广场、宝龙城市广场等，教育资源涵盖在建的幼儿园、初中和小学，医疗配套有上海长征医院等医疗机构。
价格优势显著，与轨交2站之隔的金鼎天地新房价格相差近3万元/㎡。对比同环线板块，项目直线距离外环仅约3公里，价格却明显低于三林、周浦等区域，形成明显的价格洼地效应。目前项目已开盘，剩余少量房源持续热销中。
