格隆汇1月23日丨中国人寿(02628.HK)宣布，公司(作为有限合伙人)拟与国寿启远(作为普通合伙人)于2026年9月30日前订立合伙协议，藉以成立合伙企业。合伙企业全体合伙人认缴出资总额为人民币85亿元，其中，公司认缴出资额为人民币8,491,500,000元，国寿启远认缴出资额为人民币8,500,000元。国寿股权将作为合伙企业的管理人。
据悉，合伙企业将直接或通过投资的基金新设或收购经营养老不动产业务的项目公司，并采用(a)投资并持有不动产，(b)租赁不动产，或(c)以公建民营等合作方式使用不动产的方式，对所涉不动产进行装修改造后用以开展养老项目经营，以获取运营收入和资产增值收益，并进行其他适用法律允许的投资。
合伙企业将专注于养老产业领域投资，围绕存量养老不动产项目并购以及新增养老不动产项目拓展两条主线。存量项目并购通过收购项目公司股权、增资扩股或收购子基金份额等方式开展；新增项目持续关注精品医养公寓、综合型CCRC社区等机构养老项目，积极拓展社区养老、居家养老、社区嵌入式养老等普惠型养老项目，整合打通养老服务、养老科技和养老生活等产业链关键环节，实现养老产业链上下游的全面布局。
公告称，合伙企业专注于养老产业领域投资，是公司落实健康中国战略、支持实体经济发展的重要体现。合伙企业投资采取轻重资产结合模式，坚持「战略配置、价值投资、长期投资」的核心投资理念，围绕存量养老不动产项目并购以及新增养老不动产项目拓展两条主线，持续赋力国寿康养生态圈的构建。合伙企业通过对养老不动产项目的投资将实现持续的资产管理和经营管理，获取运营收入和资产增值收益。同时，合伙企业对存量养老不动产项目收购，有利于规范管理关系，提升管理效率，优化持股结构，实现有效风险隔离。
