近日，小米汽车在首都北京的布局迈出了关键一步，其子公司景曦科技有限公司成功竞拍位于北京亦庄新城的一块大规模工业用地，占地面积达到48.51万平方米，交易金额高达6.35亿元人民币。这块土地紧邻小米汽车二期项目，预示着小米在汽车制造领域的深入布局。
自2024年4月小米汽车正式面世以来，其市场表现极为亮眼，销量持续上扬。然而，随着市场需求的急剧增加，产能成为了制约其进一步发展的关键因素。为了应对这一挑战，小米汽车决定加速推进第三工厂的建设进程。
此次竞得的土地编号为亦庄新城YZ00-0606街区0110，使用权长达50年，为小米汽车的未来发展提供了坚实的土地保障。此前，北京市规划和自然资源委员会曾提及小米汽车一期、二期工厂周边将规划新增工业用地，这一消息引发了市场的广泛猜测，普遍认为这将是小米汽车三期工厂的潜在选址。
目前，小米汽车已拥有一期和二期两座工厂，每座工厂的年设计产能均为15万辆。第三工厂的落地将使小米在北京亦庄的总产能有望超过40万辆，尽管与特斯拉上海超级工厂相比仍有差距，但小米的扩张速度已经引起了业界的广泛关注。
小米SU7车型的热销进一步凸显了产能紧张的问题，新订购SU7系列车型的用户需要等待超过30周才能提车，这一等待时间远超行业平均水平。为了提升产能，小米汽车一期工厂自6月起开始实行双班制生产。
与此同时，小米汽车的第二款车型YU7即将上市，预订情况远超预期，留资用户数量是SU7发布同期的三倍多。小米集团创始人雷军和合伙人卢伟冰均表示，YU7的市场反响将更加热烈，这将进一步加剧产能压力。
尽管面临诸多挑战，小米汽车在市场上的表现依然强劲。2024年，小米SU7系列全年交付量超过13.5万辆，而2025年至今已累计交付超过14万辆。小米汽车在定价策略上展现出了敏锐的市场洞察力，SU7的平均售价达到23万元，保持了强大的市场竞争力，并实现了良好的盈利。
资本市场对小米汽车的长期发展持乐观态度。国信证券和兴业证券等机构纷纷指出，小米在“人车家生态布局”的协同效应以及海外市场拓展将为其带来显著业绩增长。同时，随着产品力的提升和规模经济的效应，小米汽车的业务盈利能力将逐步增强。
财务数据显示，小米汽车在2025年第一季度的亏损已收窄至5亿元，呈现出良好的发展势头。众多机构普遍认为，汽车业务将成为小米集团未来发展的重要引擎。德意志银行预测，小米汽车有望在2026年实现盈利，到2027年年产量有望突破百万辆，成为小米集团内部最大的业务板块。
小米汽车不仅在国内市场表现出色，其在海外市场的拓展也备受瞩目。随着全球电动汽车市场的持续增长，小米汽车凭借其创新技术和独特品牌定位，正在逐步赢得国际消费者的青睐。
小米汽车将继续加大研发投入，推出更多具有竞争力的车型，以满足不同消费者的多样化需求。同时，小米汽车也将不断优化生产流程，提升产能，确保能够按时交付订单，满足市场的热切期待。
