在上海静安区愚园路532弄，一座拥有百年历史的老洋房近日成为了众人瞩目的焦点，尽管备受关注，却在首次拍卖中遭遇流拍。
这座老洋房吸引了超过2.4万人次的围观，并有近600人设置了拍卖提醒。然而，在为期24小时的竞价周期内，尽管浏览人数迅速攀升至8000人次以上，却无人报名出价，最终以流拍告终。
据阿里资产平台显示，这套老洋房曾是《安家》、《三十而已》等热门影视剧的取景地，自上架以来便备受瞩目。老洋房始建于1924年，为2层砖木结构，是上海市的文物保护建筑，拥有848.75平方米的土地面积和346.66平方米的建筑面积，还配套有500平方米的私家庭院。其南北朝向，精装修交付，起拍单价按建筑面积计算已超过43万元/平方米。
拍卖行工作人员表示，拍卖上线后，前来参观房屋的人数众多，但遗憾的是，并未有人出价。目前，他们正在与各方沟通，计划进行二次拍卖，并预计该房源将再次上线。
这座老洋房被誉为“绝版孤品”，属于著名的“柳林别业”建筑群，这里曾是多位名人的居所。在上海的老洋房领域中，新华路的211弄与329弄内的29幢花园洋房同样享有盛名，它们被称为“新华别墅”，这里聚合了10栋独立式花园住宅和1幢联排住宅，每幢住宅都配备了宽敞的露台。
目前，这座老洋房正以民宿的形态运营中，月租金高达67500元，租约将持续至2029年。该房源为花园住宅产权，受到限购政策的约束，竞拍者需自行核实购买资格后方可参与竞价。拍卖保证金为1500万元，每次加价金额为2万元。成交买家还需支付成交价1%的佣金以及0.5%-1%的软件服务费。
此次拍卖为社会委托拍卖，产权清晰，无任何法律纠纷，与司法拍卖不同。按照司法拍卖的规则，若首次拍卖流拍，第二次拍卖的起拍价通常会在首次拍卖的基础上打8折。然而，对于这座百年老洋房的二次拍卖时间及起拍价是否会有变动，目前尚无法确定，我们将持续关注此事的发展。
