深圳楼市风向标转变，得房率成购房首要考量。自去年以来，深圳房地产市场见证了从追求高杠杆、回报率向注重居住品质的显著转变。这一变化在光明、龙华等多个区域的新房项目中尤为明显，尤其是那些得房率接近甚至超过100%的新规项目，一经推出便迅速售罄。
在众多购房者眼中，得房率已成为衡量“好房子”的首要标准。与过去热衷于讨论性价比不同，现在的购房者更加看重“质价比”，即在价格合理的前提下，追求更高的居住品质。这一趋势下，一个名为三正鹏程上花园二期的项目脱颖而出，以其超高的得房率和优质的居住体验吸引了广泛关注。
三正鹏程上花园二期项目的得房率最高可达约115%，这一数字在市场上极为罕见。以85平方米的刚需户型为例，其实际使用面积可达约96.38平方米，相当于传统住宅中110平方米的改善型户型。这样的设计不仅让购房者能够以更低的总价获得更大的居住空间，还确保了每个家庭成员都能拥有宽敞舒适的独立空间。
三正鹏程上花园二期在得房率上的创新不仅体现在数字上，更在于其实用性。项目通过让飘窗落地，将原本低效的飘窗空间转化为真正可使用的面积，从而实现了“真”得房率。这一设计不仅提升了空间的自由度，还让购房者能够根据个人需求灵活布置家居，极大地提升了居住的舒适度和满意度。
除了得房率之外，三正鹏程上花园二期在项目规划上也充分考虑了居住者的需求。所有户型均做到了四开间朝南，最大采光面达到了约21米，即便是最小户型也有约12.7米的采光面。同时，项目还配备了超大观景阳台和270°全景落地窗，让购房者能够在家中尽享阳光和美景。
在价格方面，三正鹏程上花园二期也展现出了极高的性价比。项目距离深惠城际凤岗站仅约600米，这条设计时速高达160公里的城际线路将凤岗与深圳前海等核心区域紧密相连。然而，与深圳高昂的房价相比，三正鹏程上花园二期的售价却仅为约2.18万元/平方米起，一站路的价差为购房者节省了大量的购房成本。
项目周边的配套设施也十分完善。自带约1万平方米的临街商业和多所优质学校，与镇田步行街、黄河百货等商圈仅一路之隔，日常购物、餐饮娱乐极为便利。同时，家楼下就是约4万平方米的东深河滨河公园，不远处还有千亩级的雁湖公园，为购房者提供了一个宜居的生活环境。
值得注意的是，凤岗雁田地区的产业发展也为三正鹏程上花园二期的未来增值潜力提供了有力支撑。目前，该地区已吸引大量优质企业和科创项目入驻，未来将成为深圳科创产业外溢的首选战略要地。这一趋势将带动当地经济快速发展，吸引更多高收入人才涌入，从而催生高品质的居住需求和高价值的租赁市场。
据悉，三正鹏程上花园二期营销中心及全新样板房将于8月31日盛大开放，有购房计划的朋友不妨前往参观体验，亲身感受这一新规好宅的魅力所在。
