万亿现房库存规模持续下降 业内：或许意味着行业现房去化已取得实质性的成效

格隆汇5月12日｜据一财，业内最新数据显示，截至2025年末，50家典型上市房企存货账面价值合计7.10万亿元，同比下降14.7%。其中，41家企业的已竣工存货规模为1.57万亿元，较年初下降9.1%，近年来该指标首次出现年度绝对值下降。已竣工存货即房企的“现房库存”，是指其已完工但尚未出售的房产。如果房企已竣工存货占比过高，代表企业销售去化不佳、流动性压力增大。如今，典型房企的“现房库存”规模掉头向下，在业内看来，这一数据的“历史性转变”，或许意味着行业现房去化已取得实质性的成效。