随着利率上升，日本东京二手公寓市场降温

格隆汇4月27日｜据东京不动产研究机构的数据，东京市中心二手公寓的平均挂牌价格在截至今年1月的三年间上涨了近90%。但在2月份，该价格较上月下降了0.2%，这是近三年来首次出现月度环比下降，3月份又进一步下降了0.2%。库存量增加是另一个警示信号。据东京府统计，二手公寓的库存量自2024年末以来持续上升，并达到了自2005年数据可查以来的最高水平。东京中央研究所的高级首席研究员表示：“价格已经涨得太高了。卖家们被迫采取更为保守的定价策略。像以前那样把价格定得那么高已经行不通了。”东京的公寓市场降温，因为较高的利率和上涨的房价使得购房者变得更加谨慎，从而遏制了某些最昂贵区域房价的飙升。在东京全市范围内，普通公寓的平均价格约为年收入的18倍。而就整个日本而言，这一比例略高于10倍。