在政策的积极调整下，北京与上海的房地产市场在8月份展现出了不俗的韧性。两大城市的新房与二手房成交量均有所增长，为市场注入了一剂强心针。
数据显示，8月份北京二手住宅网签量达到了13331套，较上月增加了547套，呈现出稳步上升的趋势。同时，新房住宅网签量也达到了3135套，较上月增长了8.16%。中原地产研究院的分析指出，这一系列增长得益于政策层面的持续利好，为市场带来了新动力，有效提升了市场的活跃度。
上海方面，同样在政策推动下，楼市也迎来了回暖。据上海易居研究院数据显示，“沪六条”政策实施一周后，二手住房成交量显著上升，周末两天的日均成交量达到了904套，为近几个月来的最高水平。整个8月份，二手住房成交量环比增加4%，同比增加11%，显示出市场信心的逐步恢复。
上海易居房地产研究院的专家表示，“沪六条”政策实施后，外环外项目的日均来访量和定金合同签署量均有大幅提升，部分重点项目的认购量增速甚至超过了120%。这一趋势预示着，在政策利好的持续作用下，上海楼市的活跃度有望进一步提升。
与此同时，北京楼市的专家也指出，尽管当前市场有所回暖，但政策仍有进一步优化的空间。例如，限购政策在五环外已经放开套数限制，但在其他方面仍有调整的可能。公积金政策也有望得到进一步优化，以支持更多购房者的需求。
随着传统销售旺季的到来，北京和上海楼市的信心正在持续修复。多位业内人士表示，随着政策的持续落地和购房需求的逐步释放，市场交易热度有望在9月份进一步升温。然而，市场博弈依旧存在，全面复苏尚需时间。未来，楼市或将呈现出结构性分化的趋势，核心区域及优质房源将保持相对稳定的表现，而外围区域的库存则仍需时间消化。
